輕紡城目前的規劃一共分為四期，分別是東區、南區、西區、北區。
已經建成的一期工程屬於北區，其他三區已經規劃好，土地也準備好了，就等合適的機會開工。
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陳棋前世是來過珂橋鎮的，這個城市的一個特點，是城區和市場不分離的，一共有15個專業市場，營業房超過2萬間。
而一期的北區占據的是市場的中心位置，也是後來租金房價最貴的地方。
不用說了，就一個字：「買」。
徐石濤看到陳棋一副興趣十足的樣子，心裡非常滿意，於是悄悄將營業房出售的數量一提再提，誰叫眼前這個醫生是狗大戶呢。
「陳棋同志，咳咳，怎麼樣，我們這個市場造得夠氣派吧？將來所有商鋪一開，人流滾滾，財源更是滾滾呀，呵呵，你買了絕對不會吃虧，絕對是巨賺。」
陳棋看著圖紙，也在心裡樂得合不攏嘴。
「徐縣長，要不這樣，我看你們的D、E、F、G四區一樓，總共400個營業房都沒人買，全部都空著，那我就全部都買下來吧。」
「什麼？」
現場所有人都被震得里嫩外焦，簡直不敢相信自己的耳朵。
只有蘭麗娟使勁翻著白眼，心想她在衛校的時候就看出來了，自己丈夫是個花錢沒有譜的主兒。
徐石濤的手都要發抖了：「陳，陳棋，你別別跟我開玩笑，這，這可是400個商鋪啊。」
陳棋頭也不抬地繼續說道，「不只是這4區的商鋪，還有外面一圈，那些面積較大的營業房，現在還剩下多少個？」
市場的一個幹部咽了咽口水：「還，還有大約50個，不，不過每個要15000元。」
陳棋想也不想：「那現在別賣了，我全包了。」
徐石濤興奮了，別人說全包了他不信，但他是知道陳棋手裡有120萬美金的，而且是現金，所以幾乎用吼的方式對著一個會計說道：
「快，快算算，總價是多少？」
會計都不用算盤，馬上報價道：「一樓營業房貴點，要6000元一個，外面的大營業房15000元一個，總數加起來是315萬。」
這數字一報出來，現場所有人的目光都死死盯住了陳棋。
大家想的都是，原來傳聞是真的，這個陳院長真的在國外賺了幾百萬美金呀，妥妥的首富。
蘭麗娟其實很心疼，315萬呀，這得是多少錢呀，要知道家裡就算這麼有錢了，她平時過日子都是精打細算的。
窮人家的孩子早當家，同樣也最怕糟蹋錢。
至少從消費觀，以及花錢的速度，蘭麗娟和陳棋是完全不一樣的，一個要節省，一個要享受。
只是陳棋鬥不過自家婆娘，所以往往最後妥協的是他。
但男人嘛，家裡小事婆娘說了算，出門在外置辦家產這種大事，則要男人拍板了，這個蘭麗娟還是很傳統的。
「315萬元啊，喲，這錢有點多，我手裡只有美元，我還得去換匯。」
「不用換匯，不用換匯，哈哈，美元我們要的，我們要的。」
徐石濤趕緊激動地喊道：「陳棋同志，你直接用美元付錢就行，剛好咱們縣裡也有創匯指標嘛。」
陳棋卻不答應了：「徐縣長，銀行換匯才1：3，可是我去別的地方，起碼可以1：8，1：10都有可能。」
「咳咳，陳棋同志，帳不是這麼算的，你是D員幹部，怎麼能去黑市做違法的事情呢，對不對，而且你這麼多錢去換，人家黃牛也換不出的，又不是幾百幾千的。
這樣，現在省里有政策，你按1：3換匯，額外是有外匯補貼的，算下來也差不多有1：4.5左右，你雖然吃虧一點，但你卻是實實在在替縣裡做出了貢獻啊。」
誰也不是傻子，人民幣對美元匯率，官方掛牌和實際價格相差太大，這導致很多進出口公司都在千方百計逃匯。
所以這個年代，國內存在著三重匯率制度，即官方匯率、企業進口的調劑匯率和企業出口換匯的成本匯率。
後世就改成了出口退稅，其實也是變相的提高兌換比例，讓企業和個人不吃虧。
陳棋急於將錢花出去，錢花光了，這樣別人也省得再惦記了。
雙方一拍即合，這樣陳棋花出去了100多萬美元，將手裡的錢消耗一空，換回來450套旺鋪。
（實際是花出去70萬美元，但為了滿天過海，大家統一口徑是100多萬美元。）
這消息傳出去，十個人裡面有十個說陳棋是傻子，將寶貴的美金換成了不能吃不能用的磚頭房子，簡直是越中第一敗家子。