庚午，上坐白虎殿与孔克仁论天下形势，因曰：“自元运既隳，连年战争，加以饥馑疾疫，十室九虚。天厌于上，人困于中，中原豪杰，智均力齐，互相仇敌，必将有变，欲并而一之势猝未能。吾欲以两淮、江南诸郡归附之民，各于近城耕种，练则为兵，耕则为农，兵农兼资，进可以取，退可以守，仍于两淮之间馈运可通之处积粮以俟。兵食既足，观时而动，以图中原，卿以为何如？”克仁对曰：“积粮训兵，待时而动，此长策也。”
二月乙未朔，上以诸将围武昌久不下，复亲往视师。
辛亥，至武昌，督兵攻城。先是，陈理太尉张定边见事急，潜遣卒夜由观音阁缒城，走岳州告其丞相张必先，使入援。至是，必先引兵至，去城二十里，军于洪山。上命常遇春率精锐五千，乘其众未集，击之，敌兵大败，遂擒必先。必先骁勇善战，人号为“泼张”，城中倚以为重。至是，缚至城下，示之曰：“汝所恃者，泼张。今已为我擒，尚何恃而不降耶？”必先亦呼定边，谓之曰：“吾已至，此事不济矣。兄宜自图，速降为善。”定边气索不能言。武昌城东南有高冠山，下瞰城中。上问诸将谁能夺此，傅友德请行，遂率数百人，一鼓夺之，城中益丧气。后数日，上乃遣友谅旧臣罗复仁入城，谕陈理及张定边等曰：“理若来，当不失富贵。”复仁因请曰：“主上推好生之仁，惠此一方。使陈氏之孤，得保首领。而臣不食言，臣虽死不憾矣。”上曰：“吾兵力非不足，所以久驻此者，欲待其自归，免伤生灵矣。汝行，必不汝误。”复仁至城下号哭，理惊，召之入，复相持痛哭，哭止，问故。复仁谕以上意词旨恳切，理与定边等遂请降。
癸丑，陈理御璧肉袒，率其太尉张定边等出降。理至军门，俯伏战栗不敢仰视。上见其幼弱，起挈其手曰：“吾不尔罪，勿自惧也。”命宦者入其宫，传命慰谕友谅父母。凡府库储蓄令理悉自取之，遣其文武官僚以次出城，妻子资装，皆俾自随。王师围武昌，凡六阅月而降，士卒无敢入城，市井晏然。城中民饥困，上命给米赈之，召其父老，复抚慰之，待友谅父母以礼，民大悦。于是，汉、沔、荆、岳郡县相继降。
故陈友谅兄友才降。友才，所谓二王者是也。始以友谅命与左丞王忠信守潭州，闻上亲征武昌，遣忠信来援。忠信战败而降，上授忠信参政，俾仍守潭州。友才闻其降而复来，率兵拒于益阳之高山，忠信巽辞开谕之，于是友才亦降，与其子俱送建康。
李明道被获，送武昌伏诛。明道，丰城人，家富于赀，乘乱起兵，附陈友谅。及见获于胡大海，上宥之命，为行省参政，令与曾万中等守吉安。两人不相能，明道复叛，附于友谅。及友谅败灭，明道惧走归丰城，剪其须髯，逃匿武宁山中。有茶客识之，缚送武昌。上数其反覆之罪，明道无以对，遂戮于鲇鱼口沙上。明道尝有所畜犬为我军所得，携至武昌，犬见明道被戮，嗥鸣蹢躅不已，衔聚其肉跑沙瘗之。上义此犬，因命歛葬明道。