「各位都是我們天耀地產最核心的股東，也是我馮仁的好朋友。你們放心，在我們的精誠努力下，不出一年，我們可以把之前錯過的投資，十倍乃至百倍的賺回來。」
馮仁慷慨激昂，揮舞著胳膊撥開海上散發著鹹味的水汽，好似摩西分海，又仿佛他在一片原始叢林中為眾人劈開一條康莊大道。
這話聽起來口氣大得嚇人，然而賀敏敏卻知道所言非虛。
根據她這段時間的所見所聞，海南的樓市已經不僅僅是炒樓花，抬房價那麼簡單。房價自從今年到達 7500 元一平的高度後，已經停滯了一段時間。想要把房市提到一個更高的維度，只有一種方式——炒地皮。
審批下來的土地可以用來融資，融資後又有錢拿下新的土地，甚至之前的土地還可以再次投入市場，轉個手就是幾千萬的差價。比起慢慢地等萬丈高樓平地起，取得房屋出售許可，再一間間賣掉收回本金，這樣的方式無疑來錢更快也更多。
「馮老闆，你到底要投資哪個項目，就不要再賣關子了。桌子上那瓶酒，從你拿進來時候我就饞到現在。你有話快說，有屁快放。」
一個股東喊了起來，賀敏敏冷眼看著。以她多年做營業員的經驗判斷，此人應該是馮仁為了今天特意安排的「撬邊模子」之一，也就是北人所謂的「託兒」。
「金老闆稍安勿躁。我要公布的是一個前所未有的計劃。」
他說著，沖身邊的美女秘書點了點下巴。小秘書轉身把列印裝訂好的計劃書發給眾人。
「地產券？什麼意思？」
身邊的男人快速掠了一遍後，發出了疑問，「和樓花有什麼區別？」
他的疑問正是眾人想要問的。
就在此時，那個穿著樸素，卻氣度不凡的男子站了起來，走到馮仁身邊。
賀敏敏不動聲色地把計劃書放在坤包上，轉過頭朝劉芳投過去一個不解的眼神。劉芳張了張嘴，欲言又止，最後誇張地聳了聳肩膀表示自己也不清楚。
「諸位好，我姓陳，是海亨信託公司的經理。非常榮幸得到馮總的邀請，與諸位老闆共聚一堂。」
男人自我介紹道。
「信託公司？」
「之前不是參觀了那個號稱要建成海南第一高樓的信託大廈麼，他們就是股東之一。」
身邊的人窸窸窣窣的小聲討論起來。有些露出恍然的表情，更多的則是一知半解，還是沒猜透馮仁的葫蘆里到底賣得什麼藥。
賀敏敏一邊聽一邊翻動計劃書，漸漸得出了眉目。
三亞市政府利用下屬的開發建設總公司作為發行人，以本市沿海近 100 畝土地為發行標的物，向全海南的公司團體和個人發行總價值地產投資券，用於土地開發。這家海亨信託，就是具體項目的執行單位。
「等具體項目落成後，各位可以就得到地產銷售收入以及相應的利息。當然，具體多少，是和各位的投資金額成正比的。」
陳先生說著，伸出一根手指，「原始地產券的定價是一千元一股。」