下午在會展中心三樓上房交會的論壇如期舉行。來自社會各界和業界的專業人士們濟濟一堂,論壇主題是《深化改革加強土地管理新政對房地產發展的影響》。
這是國務院幾天前新出的政策,瞬間就被搬到了房交會上成為論壇討論的主題之一。堯雨對這些政策法規不感興趣,她對千塵打聲招呼就跑到樓下展廳看房去了。她想看看各房地產公司推出的小戶型房源,同時也收集一些其它廣告公司做的宣傳資料,這對她以後做策劃極有幫助。
千塵留在論壇里認真的聽著。從台上下來一個專家或房地產的業界人士,記者們便上去採訪。一般來說採訪兩到三名專家,再有幾位房地產商就足夠了。
台上發言還在繼續,千塵坐在一位教授旁邊輕聲做採訪:「你認為A市房產會繼續漲還是會跌?現在A市的房產城區均價在三千五左右,比兩年前均價高出一千多元,會不會漲幅太快?」
「還會漲,現在最高的別墅均價在一萬左右,普通住宅樓在三千多元,其實差距已經拉開,說是均價,其實綜合了市郊的房價,市區期房均價都在四千五了。以A市的地理位置和將來的開發前景,房價在兩年內應該漲到六千左右。」
千塵嘆了口氣,這樣漲下去,買房實在太困難了,「是不是開發商在聯手捂盤和虛報成交量呢?造成市場恐慌後使消費者急於下手買房。相應就推高了房價?」
「也有這樣的現象,但相信政府會逐漸出台措施規範整頓房地產市場的。」
千塵謝過教授,找到一名房地產開發商,她輕聲問道:「請問你們房交會成交怎麼樣?」
「相當不錯,今天是第三天,成交已達百分之七十。」
「我採訪了好幾家公司,都是這麼好的成交量,但房管局統計的空置房卻占總房量的百分之四十?」
開發商笑容可掬:「我們公司的銷售很好,別的公司我不知道。應該說是現在A市的房地產市場真的有這麼大的空間而已。」
「那麼今天討論土地新政,你怎麼看?」
「從房地產的角度講,舊城區除非改建不可能再批地建房,城市都在往市郊或新區發展,土地規範,不會影響到房地產的發展。」
「意思是,你覺得房價只會漲不會跌?」
「這是肯定的。」
千塵謝過他,她知道只要一問,大致都是這樣的回答。她坐著等台上C大經濟學教授做他的採訪。一邊坐了兩位報社的記者,打過招呼後就低聲議論起來:「土地一少,開發商又笑了,又是一個藉機漲價的理由。」
