「王主任。」
「李顧問快坐。」
王金生笑著招呼李棟坐，對於李棟，他還是了解過得，別的不說光是這一屆春交會上李棟表現就有點嚇人了，二百多萬美元訂單。
這可不是靠什麼大廠，礦山, 完全靠李棟一個人拉到的。
再有他和江首長有些關係，了解過李棟一些事情，對於這位的一些事情比別人知道要多一些。
「小周，倒茶。」
「最近幾天事情忙，這不中午才從香港那邊回來。」
王金生笑說道。「董主任已經跟我說了，李顧問，你可是幫了我們一個大忙啊。」
「王主任，你這就太客氣了。」
李棟知道王金生說的是恩格斯那句話，這算是找到一個突破口。「不知道董主任跟你說了沒有，幾位港商打算聯合在深圳開發個住宅小區的項目。」
「董主任倒是跟我說了。」
王金生有些猶豫。「我也看了昨天討論記錄，意見有些不統一，一些同志覺著這麼搞的話，影響不好，再有一些同志對方案有些異議。」
「這樣吧。」
「等幾位港商過來，咱們再詳細的討論討論。」
王金生的意思，李棟多少明白一些，畢竟這個投資的事情最終還是要落到港商頭上，出錢人是港商，李棟被當成了中間人。
王金生倒不是小看李棟，他知道李棟是個十分有才華的年輕人, 關係背景都不錯，可畢竟還是學生，或許有些本事，可這次項目可不是小事。
由不得他不謹慎一些，再說跟著李棟談的再好，再多，即使當場敲定了，可港商出錢，人家能不提一些要求，這事還是等人到齊了再說。
談話時間不長，半個小時，李棟出了辦公室，回到招待所。
「怎麼樣？」
「被小看了。」
李棟把談話內容和黃勝男說了說，自己被當成買辦了。
「哈哈哈。」
黃勝男倒是樂了，少有人小看李棟。
「正好，一會你通知張姐過來一趟。」
棟男地產公司的總經理張麗，完全有資格參加明天的談話。
「我一會給張姐打電話。」
「明天先見一下郭懷義他們。」
先通個氣，具體一些投資份額，敲定了，這才好跟著政府談。
第二天果然郭懷義他們打著同樣主意, 先過來見著李棟。
「項目不宜過大。」
周小生提出自己想法。
「最好不要過千萬。」
「郭總你怎麼考慮？」
劉天本來打算搞酒店的，這是一時間政府這邊也研究一下, 這令劉天有些著急，這邊一些手續審批還是有些費時費力。既然酒店先搞不起來，那就投資點其他項目。
「我贊成周生的意見。」
郭懷義對這個項目不是太過看好，一個深圳這邊發展才剛剛開始，商品房對於深圳，甚至整個廣東都是新鮮東西，成不成還兩說呢。
再有怕政策，內地土地政策和香港不同，他們怕這方面出現問題，要是這樣的話前期投資可能就會打水漂了。
「一千萬？」
李棟微微皺眉，這麼點錢，搞是可以搞，可按著董主任說的，政府那邊至少占七八成，怕最終搞起來，千萬投資分成本來不多，賺的不多分的不多。
別到時候搞下來，一人幾十萬收益，沒啥意思，李棟想搞大一些。「郭總，一千萬是不是少了一些。」
「李生有什麼想法？」
「我建議這一次投資大一些。」
「我贊成李棟意見。」
張麗說道。「我做了一些調查，香港的房價相對偏高，現在價格在五千到六千港幣，一些商業區價格更高一些，而深圳這邊無論建築成本，還是土地成本相對都偏低，價格方面甚至二千港幣一平我們都有不小的賺頭。」
「這點張總說的沒錯。」
「只不過，這裡是深圳，建的房子，香港居民會不會買，如果出售不掉，深圳本地能消化這些房子嘛。」
劉天說道。「這點張總，想來也清楚。」
大家還是不確定，這房子建好了能不能賣的出去。
「我有一個主意。」
期房，這不算新鮮事情，先搞設計圖紙，再拍點照片，先賣房再建房。
「這倒是個辦法。」
這樣的話，出問題了，賣不掉最多和深圳政府這邊商量，違約問題不算大。「那麼我建議我們建築面積大一些，三四百套太少了，我建議至少一千套，到一千五百套。」
「除卻五十平米，六十平米，我建議設計一些一百平到一百五十平的大房子。」
李棟說道。「我想要是郭總想要在深圳購買房產的話，會優先選擇大房子，對嗎？」
「這會不會太激進了一些。」
周小生一聽大房子，皺起眉頭，畢竟這些房子太大價格會提高不少，在深圳建房主要靠低價吸引香港居民，大房子太多並不太明智。
「當然，大面積住房會少一些，主要為一些在深圳投資建設廠子港商準備的。」
三分之一，大房子價格至少十萬人民幣，在這種時候國內幾乎沒可能購買，只能走港澳商人的路子，再有就是東南亞華僑，在深圳投資的外國人。