彩虹号 作者:改来改去
已！他们不敢相信，这个年营业额只有30亿、手上资金和净资产约共40亿的中小型房产商，是谁给它的勇气去“蛇吞象”，敢用100多亿现金去竞标该地块。
然而，资本的原始性就是追逐利润，外人太低估光明置业玩转资本的能力了。
沈世杰说到这里，高澍是听得滋滋有味啊！
“所以说地块的使用权最终落到光明置业手上了！”
“是的！”
“可光明置业哪有这么多钱去支付土地款！”
“问题就出在这里。所以才有了后来一系列的谈判！”
“现在谈到哪里了？”
“三大集团成立了合资子公司拟共同开发cbd1地块！当时还是辛总出面和光明置业协商，公司也以一部分资金对新公司进行参股。”
“怎么个合作法？”
“成立的新公司名叫‘新滨江置地’，光明置业以107亿元向s市新滨江置地公司出售cbd1地块项目。新滨江置地的股权结构分别为at集团、光明置业、至臻集团、我们公司四方直接或间接控股50%、30%、12%、8%，四家股东贷款给新滨江置地公司去偿还光明置业的107亿。”
“新滨江置地的股份是怎样形成的？”
“at集团在竞标失败后，十分清楚光明置业不可能拿出这么多钱来支付土地款，于是在光明置业向外界融资时，得以和至臻集团一起进入合资公司，当然还有我们公司！
at集团千方百计都想把该地块据为己有，一是因为地段条件和优势明显，二是它的地理位置就在at集团总部大厦的边上。”
“清不清楚他们之间有没有秘密签订什么协议？”
“这个不得而知，我尽力打听。”
“共同开发，利润分成，也可以嘛！”
“按道理是这样，但问题是at集团所占新滨江置地50%股份的代价是at集团贷款40亿给新滨江置地，另外至臻集团和我们公司各出10亿和3.5亿，合计53.5亿给光明置业支付50%土地款，依然还有第二期土地款53.5亿需要在限定时间前向交易中心缴清，否则收回竞标土地，罚没光明置业5亿保证金！”
“噢噢！原来这样。”
“对的，接下来的最大问题就是支付第二期土地款问题。由于at集团已经拥有新滨江置地公司50%的股份。
换言之，就是拥有了cbd1地块50%的产权，所以它想方设法再收购其余三家股东手里的少数股份就能成为控股股东！