梅娘看了一圈，除了廚房有些小，一些門窗等需要重新油漆修繕，她對這鋪子還算滿意。
武大娘看見後面有空屋可住人，就越發喜歡這裡了。
梅娘看過了鋪子，就問金祥：「這鋪子租金多少？」
金祥小心地看了武大娘一眼，說道：「房主要一個月……一百兩銀子。」
「什麼？一百兩！？」
聽到這個報價，武大娘果然暴跳起來。
「金祥，我就說你是個小黑心肝的，你當我們是冤大頭啊？」
金祥被噴得無處可躲，只好可憐巴巴地說道：「大娘有所不知，這鋪子的房主有些來頭，您瞧前面就是南城兵馬司，能在這條街上開鋪子的得是什麼人？再說，這鋪子雖然貴了些，可是足有您家十幾個大，所以……」
他一個勁兒解釋，梅娘卻只是搖頭。
「這花市雖然熱鬧，可前有崇文門大街，後有北市口，這裡算不上什麼繁華地段。」
武大娘忿忿道：「我們在這兒活了這麼多年，還不知道這地段是什麼價兒嗎？」
武家雖小，卻在胡同口，又臨著北市口的大街，位置是極好的。
武家這店鋪要是租出去，一個月也就七八兩銀子，這裡雖大，位置卻不夠好，因此一百兩銀子的價格的確是貴了。
梅娘對金祥說道：「金大哥，你做了這麼多年牙人，當知道這地段這麼大的鋪子該租多少錢，我並不想占房主的便宜，只要個公道的價格，你什麼時候能把租金講下來，什麼時候再來找我。」
聽了這話，金祥便知道梅娘是看中這鋪子了，忙答應了下來。
這金祥不愧是做牙人的，不知怎麼勸動了房主，果然把價格降到一個月八十兩銀子，只不過要簽五年的契約，一次交一年的租金。
對梅娘來說，簽五年的契約倒沒什麼，只是交一年的租金有些為難。
一個月八十兩銀子，一年就是九百六十兩，梅娘和武大娘手裡的銀子湊一湊倒是能湊出來，但是交過了租金，餘下的錢就所剩無幾了。
梅娘把之前得的那些布匹和首飾通通當了，也不過當了五十兩銀子。
這五十兩銀子，就是她的啟動資金了。
她托金祥去尋原來開茶館的人，花了二十兩銀子，把桌椅都買了下來，那人正愁這些東西沒地兒處置，知道梅娘要買頓時大喜過望，又把廚房的灶具，後院的半屋子柴火，各種零七八碎不值錢的家什都白送給了梅娘。
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